인천광역시 부평구 지역조사 부평구는 2016부터 2019년까지 보합을 유지하다 2019년말부터 오르기 시작했습니다. 현재 B구간에 와있습니다. 시장강도는 2018년 말부터 서서히 오르다가 2020년 100을 넘어서면서 매매가 역시 큰 폭으로 상승했습니다. 2018년~2020년까지 미분양 물량이 제법 있었지만 점차 소진되고 있는 양상을 보이면서 매매가에도 영향을 준 것 같습니다. 반면 매매 시장강도에 비해 전세 시장강도는 강하지 않습니다. 전세의 거래량 역시 월평균 거래량과 비슷한 흐름으로 가고있구요. 2022,2023,2024년 공급이 엄청 쏟아집니다. 적정 수요량대비 과공급이 될 예정입니다. 이유는 재개발지역들의 공급때문인 것 같습니다. 산곡동과 십정도 주변으로 오래된 지역들을 개발하고 있고 순차적으로..

인천광역시 연수구 송도동의 지역분석입니다. (기준일 2021.06.17, 투기과열지구) (출처:부동산지인) 연수구 인구 : 39만정도 세대수 : 15만정도 송도동을 보기전에 연수구의 흐름을 보겠습니다. 현재 연수구는 상승단계인 B구간에 진입했습니다. 2019년부터 전세강도가 상승하며 매매강도도 상승을 했고, 매매가가 오르기시작했습니다. 다만, 2020년 6월 투기과열지구로 지정이되며 매매가가 잠시 주춤했습니다. 현재 2021년에 강한 매매강도가 유지되며 매가를 끌어올리고 있습니다. 공급물량을 보면 2020년까지는 적정수요보다 많은 물량이 공급되었습니다. 하지만 미분양은 없네요.. 그만큼 인기 지역임이 틀림없습니다. 2021년, 2022년에는 적정수요대비 공급물량이 낮습니다. 하지만, 2023년 2024년..

문장대 천왕봉 원점회귀코스 안녕하세요. 오늘은 속리산 문장대 천왕봉 원점회귀코스를 말씀드리려고 합니다. 속리산도 국립공원이라 코스가 정말 많습니다. 오늘은 법주사를 지나 문장대 천왕봉을 찍고 다시 내려오는 원점회귀코스 입니다. 우선 자차로 이동하시려면 법주사 탐방지원센터로 가셔야합니다. 법주사 주차장에 주차를 하고 올라갔다오면됩니다. 법주사까지는 편한 아스팔트 도로입니다. 여유를 즐기면서 가시면 됩니다! 매표소에서 입장권을 끊어야합니다. 인당 4천원이기 때문에 미리 준비해서 가셔야해요~ 법주사를 지나면 세조가 지나간 길이라 불리는 세조길이 나옵니다. 산책코스로 아주 좋기 때문에 가족단위나 연인끼리 와도 좋은 코스입니다. 세조길을 지나면 본격적인 산행이 시작됩니다. 등산로가 보이기 시작하는데 올라가는 곳곳..

해남 땅끝마을 달마산 땅끝 해남마을은 쉽게 가지 못하는 곳이죠.. 너무 멀기때문에.. 혼자가 운전하고 산타고 다녀오기 너무나도 힘든곳이기에 안내산악회를 이용하여 떠납니다. 안내산악회 스케쥴을 참고하시고 신청하세요. 서울 양재에서 출발하면 5시간정도 버스를 타고 갑니다. 산악대장님께서 신신당부하시는 말씀과 30여분간 준비운동을하고 산행 숙제도 내주십니다 ㅋㅋ 낮 12시 정도에 도솔봉 주차장에 도착합니다. 도솔봉 주차장까지는 대형버스가 올라갈 수 없어 밑에 주차하고 2.5km정도의 아스팔트길을 올라가야합니다. 여름엔 아스팔트길이 정말 더운거 아시죠? 뜨거운날 가실때에는 반드시 모자와 썬글을 챙겨가세요~ 도솔봉 주차장까지 올라가면 해남의 조망을 볼 수 있습니다. 너무 멋진곳이라 생각합니다! 안내산악회 버스를 ..

수락산 기차바위 블랙야크 100대 명산 중 하나인 수락산은 장암역에서 출발하는 코스가 가장 무난합니다. 장암역1번출구에서 출발하여 석림사에서 기차바위, 주봉을 찍고 다시 장암역으로 내려오는 코스입니다. 석림사에 큰 입구에서 오른쪽 방향으로 가야 등산로가 나옵니다. 절에 가시고 싶으신 분들은 입구에서 왼쪽으로 가시면 됩니다! 올라가다 보면 제 1쉼터가 나옵니다. 이곳이 원점회귀 포인트입니다. 왼쪽으로 올라가고 오른쪽으로 내려옵니다! 기차바위를 갈 경우에는 이정표를 잘 봐야합니다~ 왜냐하면 기차바위로 가는길이 돌덩어리로만 되어있어 이게 등산로인가 싶기도 하거든요~ 이정표를 보며 길을 잘 찾으시길 바래요! 수락산은 거대한 화강암 앞벽에서 물이 떨어진다고 해서 물수 水 떨어질락 落 을 써서 수락산이라고 합니다...

슈퍼말차 더티아이스크림 슈퍼말차의 말차맛은 엄청 찐해요. 여기 음료 마셔보고 너무 맛있어서 반했었어요. 더현대에 슈퍼말차가 입점해있더라구요. 그래서 처음 맛보았는데... JMT 이건 신사 가로수길에 있는 슈퍼말차입니다. 가로수길에 새로운 핫플이 생겼어요. 골목이라는 건물인데 1층에 슈퍼말차가 있습니다. 앉아서 먹을만한 공간도 있습니다! 애플스토어 맞은편에 세로수길!!! 약간 쌈지길 느낌이 나더라구요. 제 2의 쌈지길을 만들겠다고 만든거 같아요~ 여기서 먹고 위로 쭉 구경하면 좋더라구요. 슈퍼말차는 그린에너자이저로 설탕이나 인공감미료를 사용하지 않은 건강함을 추구하는 브랜드라고 해요. 말차는 차 중에서도 필수 영양소가 골고루 들어있어 일반 녹차 가루와는 다르다고 합니다. 그래서 말차의 맛이 더 진하게 느껴..

관악산 육봉 팔봉능선 관악산에서 최고 난의도를 자랑하는 곳은 육봉 팔봉능선일것같아요. 바위맛집으로 소문난 곳이지만 초보자분들이나 고소공포증이 있으신 분들은 많이 무서우실거예요. 과청청사역에서 시작합니다. 4호선 과천청사역에서 들머리까지는 꽤 걸립니다. 여기서부터 진을 뺄수도.... 들머리까지 1.5km이고 아스팔트길이라 지쳐요... 이렇게 힘들었던 아스팔트길을 지나 문원폭포로 육봉 팔봉능선 산행을 시작해요. 옆에 계곡이 흐르고 있어 시원함을 느낄 수 있습니다! 문원폭포를 따라서 육봉능선에 들어서면 서서히 오르막이 시작됩니다. 이렇게 오르다보면 1봉이 나타납니다. 바위타러 오신 분들을 많이 만나실거예요. 바위는 위험하니깐 항상 안전하게 한명한명씩 타야해요~ 1봉은 많이 어렵지 않게 올라갈 수 있습니다. 사..

북한산 의상능선 코스 북한산은 여러코스가 있다 의상능선은 설악산 공룡능선의 축소판이라고 많이 말한다. 그만큼 바위도 많고 가파르고 힘든코스이다. 의상능선 코스는 북한산탐방지원센터에서 시작할 수 있다. 북한산 백운대를 가는 길목 중에 오른쪽에 의상능선 코스를 오를 수 있는 길이 있다. 의상능선은 초입부터 가파른 오르막이 시작된다. 쉽지않은 코스라고 느껴진다. 로프도 잡고 바위를 끙끙대며 네발로? 기어가다보면 탁트인 조망을 볼 수 있다. 북한산은 어디서나 조망이 예술이다. 쇠줄같은걸 잡고 거의 90도 경사를 올라가야한다. 의상봉 직전에 토끼바위가 있다. 토끼바위는 토끼처럼 생겨서 토끼바위이다. 이곳은 넓직한 공간이기 때문에 잠시 쉬어가면서 사진도 찍으면 좋다. 토끼바위에서 조금만 더 올라가다보면 의상봉에 도..

관악산 자운암능선 관악산은 능선이 많은 산 중에 하나입니다. 그래서 코스를 매번 변경하여 가도 아주 좋은 산이지요^^ 보통 사당능선을 주로 가는데 자운암능선도 가봤습니다. 자운암능선은 정부과천청사역에서 시작하는 능선입니다. 지하철 4호선 정부과천청사역에서 내려 11번 출구로 나옵니다. 출구 바로 뒤편의 길로 쭉 걷다 보면 삼거리가 나옵니다. 길을 건너 쭉 올라가면 들머리가 나옵니다. 관악산에 물놀이를 할 수 있는 계곡이 있다는 걸 처음 알았네요. 이쪽에는 계곡이 있어 물놀이들도 많이 하시더군요~ 자운암능선은 사당능선보다는 사람이 덜하지만 은근 이쪽에서 출발하시는 분들도 많더라고요. 들머리에서 산행 정비를 하고 올라갑니다. 계곡길로 올라가는 것보다 왼쪽 산길 쪽으로 올라가면 사람도 별로 없고 한적하게 올라..

합천 가야산 만물상코스 요즘 인스타를 보면 아름다운 산세들을 배경으로 한 사진들을 많이 볼 수 있어요. 그중 한 곳이 합천 가야산 만물상코스! 서울, 수도권에서는 합천까지 당일로 운전하고 산행하고 돌아오기가 빠듯합니다. 체력도 너무 많이 소비되고요. 그럴 때는 안내산악회 버스를 이용하면 됩니다. 들머리, 날머리에서 내려주고 실어가고 무척 편합니다. 우선 안내산악회 버스를 이용하시려면 예약을 하셔야 합니다. 스케줄을 확인하시고 가능하신 날짜에 예약을 꼭 하세요~ 안내산악회 버스를 타고 약 3시간 반 정도면 백운동 탐방지원센터 주차장에 도착합니다. 여기서 기념사진도 찍고, 산행 정비를 시작하고 올라갑니다. 가야산 국립공원인만큼 가야산국립공원 표지판 앞에서 한 컷 찍으셔야 해요! 정상을 올라가는 길은 두 가지..